Sunt scutit de la plata ascensorului dacă nu îl folosesc?

Sunt scutit de la plata ascensorului dacă nu îl folosesc?

 Conform art. 75 din Legea nr. 196 din 20 iulie 2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari  şi administrarea condominiilor, asociaţia de proprietari are obligaţia de a respecta prevederile legale privind modul de repartizare a cheltuielilor comune, în caz contrar hotărârile luate de adunarea generală a proprietarilor cu încălcarea acestor dispoziţii sunt nule de drept.

Niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligaţia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunţării la folosirea unei părţi din proprietatea comună.

Prin excepţie de la prevederile de mai sus, în baza hotărârii adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin.

Cuantumul penalităţilor de întârziere datorat asociaţiei de proprietari

Stiti care este cuantumul penalităţilor de întârziere datorat asociaţiei de proprietari şi de când încep să curgă?

Conform art. 77 din Legea nr. 196 din 20 iulie 2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari  şi administrarea condominiilor, asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalităţi pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalităţile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent pentru plată, fără ca suma penalităţilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat.

Termenul de plată a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 30 de zile calendaristice de la data afişării.

Rezultă de aici că penalităţile încep să curgă după 60 de zile de la afişarea listei cu suma de plată.

Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere, se includ în fondul de penalităţi al asociaţiei de proprietari şi se vor utiliza cu prioritate pentru plata penalităţilor impuse asociaţiei de proprietari de către terţi, precum şi pentru cheltuieli cu reparaţiile asupra proprietăţii comune, reabilitarea termică sau consolidarea condominiului. Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere nu pot fi utilizate şi în alte scopuri.

Amenda de la 5000 lei daca taiati nuci fara autorizatie

Conform art 28 din Legea nr. 348 din 10 iulie 2003 privind legea pomiculturii, defrişarea fără autorizaţie a plantaţiilor de pomi fructiferi, indiferent de forma de proprietate, cu o suprafaţă mai mare de 0,5 ha, sau a plantaţiilor de arbuşti fructiferi cu o suprafaţă mai mare de 0,2 ha, precum şi a nucilor sau a castanilor comestibili, indiferent de sistemul de cultură, constituie contravenţie şi se pedepseşte cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei.

Sancţiunile sunt stabilite de către legiuitor de acest fel deoarece tăierea nucilor şi castanilor comestibili din categoria pomi răzleţi, indiferent de proprietar, se face pe baza autorizaţiei model prevăzute de lege.

Cererea pentru tăierea nucilor şi castanilor comestibili din categoria pomi răzleţi solicitată de persoanele fizice sau juridice se depune cu cel puţin o lună înaintea executării tăierii, iar aceasta se verifică şi se aprobă de specialiştii direcţiilor pentru agricultură şi dezvoltare rurală judeţene, respectiv a municipiului Bucureşti.

Criteriile care stau la baza documentaţiei în vederea autorizării tăierii nucilor răzleţi sunt faptul că aceştia sunt îmbătrâniţi şi prezintă ramuri uscate în proporţie de 60% din coroană sau pomii sunt amplasaţi într-un perimetru unde urmează să se construiască obiective de interes naţional sau de interes al comunităţii locale.

De asemenea, se mai poate obţine autorizaţie de tăiere a nucilor sau castanilor comestibili dacă aceştia sunt amplasaţi pe aliniamentele drumurilor naţionale şi se pune în pericol siguranţa circulaţiei rutiere.

Nucii şi castanii comestibili pentru care s-a obţinut autorizaţia de defrişare se vor marca după sistemul practicat la marcarea speciilor forestiere.

Materialul lemnos rezultat din defrişarea plantaţiilor pomicole şi a nucilor este proprietatea fiecărui deţinător legal al plantaţiei şi al pomilor răzleţi, care îl poate comercializa sau utiliza în mod liber. În cazul comercializării, materialul lemnos trebuie să fie însoţit de autorizaţia de defrişare precum şi de avizul de însoţire a materialului lemnos.

Dacă intenţionaţi să tăiaţi nucul din curte, trebuie să ştiţi că aveţi nevoie de o autorizaţie eliberată în baza unei cereri care se depune cu o lună înainte de intenţia de a tăia acest pom. În caz contrar, amenda minimă pe care o riscaţi este de 5.000 lei şi puteţi ajunge până la 10.000 lei.

Infractiunea "Copy/Paste"

Copy/Paste

Ar trebui să ne gândim bine înainte de a ne însuşi creaţia altei persoane, fie că este vorba despre fotografie, program informatic, operă muzicală sau literară, deoarece, conform Legii nr. 8 din 14 martie 1996 privind dreptul de autor şi drepturile conexe, constituie infracţiune şi se pedepseşte cu închisoare de la 6 luni la 3 ani sau cu amendă fapta persoanei care îşi însuşeşte, fără drept, în întregime sau în parte, opera unui alt autor şi o prezintă ca o creaţie intelectuală proprie.

Art. 197 stipulează la aliniatul 2 faptul că împăcarea înlătură răspunderea penală, iar art. 200 din aceeaşi lege arată la aliniatul 3 faptul că, în cazul în care persoanele care au săvârşit infracţiuni prevăzute de prezenta lege au reparat, până la terminarea cercetării judecătoreşti în faţa primei instanţe, prejudiciul cauzat titularului de drepturi, limitele speciale ale pedepsei se reduc la jumătate. Evident, autorul operei însuşite poate solicita despăgubiri civile prin constituirea de parte civilă în procesul penal sau pe cale separată.

Titularii drepturilor recunoscute şi protejate prin lege pot solicita instanţelor de judecată sau altor organisme competente, după caz, recunoaşterea drepturilor lor şi constatarea încălcării acestora şi pot pretinde acordarea de despăgubiri pentru repararea prejudiciului cauzat.

La stabilirea despăgubirilor instanţa de judecată ia în considerare:

    a) fie criterii, cum ar fi consecinţele economice negative, în special câştigul nerealizat, beneficiile realizate pe nedrept de făptuitor şi, atunci când este cazul, alte elemente în afara factorilor economici, cum ar fi daunele morale cauzate titularului dreptului;

    b) fie acordarea de despăgubiri reprezentând triplul sumelor care ar fi fost legal datorate pentru tipul de utilizare ce a făcut obiectul faptei ilicite, în cazul în care nu se pot aplica criteriile prevăzute la lit. a).

Titularii drepturilor încălcate pot cere instanţei de judecată să dispună aplicarea oricăreia dintre următoarele măsuri:

    a) remiterea, pentru acoperirea prejudiciilor suferite, a încasărilor realizate prin actul ilicit;

    b) distrugerea echipamentelor şi a mijloacelor aflate în proprietatea făptuitorului, a căror destinaţie unică sau principală a fost aceea de producere a actului ilicit;

    c) scoaterea din circuitul comercial, prin confiscare şi distrugere, a copiilor efectuate ilegal;

    d) răspândirea informaţiilor cu privire la hotărârea instanţei de judecată, inclusiv afişarea hotărârii, precum şi publicarea sa integrală sau parţială în mijloacele de comunicare în masă, pe cheltuiala celui care a săvârşit fapta; în aceleaşi condiţii instanţele pot dispune măsuri suplimentare de publicitate adaptate circumstanţelor particulare ale cazului, inclusiv o publicitate de mare amploare.

Instanţa de judecată dispune aplicarea măsurilor prevăzute mai sus pe cheltuiala făptuitorului, cu excepţia cazului în care există motive temeinice pentru ca acesta să nu suporte cheltuielile. Măsurile prevăzute la lit. b) şi c) pot fi dispuse şi de procuror cu ocazia clasării sau renunţării la urmărirea penală.

În dispunerea măsurilor prevăzute mai sus, instanţa de judecată va respecta principiul proporţionalităţii cu gravitatea încălcării drepturilor protejate de prezenta lege şi va lua în considerare interesele terţilor susceptibili de a fi afectaţi de aceste măsuri.  

Existenţa şi conţinutul unei opere se pot dovedi prin orice mijloace de probă, inclusiv prin includerea acesteia în repertoriul unui organism de gestiune colectivă. Autorii de opere şi titularii de drepturi, odată cu includerea operei lor în repertoriul organismului de gestiune colectivă, îşi pot înregistra şi numele literar sau artistic, exclusiv în vederea aducerii acestuia la cunoştinţa publică.

Autorii şi alţi titulari de drepturi sau deţinătorii de drepturi exclusive ale autorilor au dreptul să înscrie, pe originalele sau pe copiile autorizate ale operelor, menţiunea de rezervare a exploatării acestora, semnalată conform uzanţelor, constând într-un simbol reprezentat prin litera C, în mijlocul unui cerc, însoţit de numele lor, de locul şi anul primei publicări. Lipsa acestei menţiuni nu condiţionează existenţa drepturilor recunoscute şi garantate prin lege.

Pentru a evita astfel de consecinţe juridice, dacă preluaţi o fotografie sau un pasaj dintr-o operă, menţionaţi sursa acelei creaţii.

     

Amenzi majorate pentru cei care condiţionează garanţia de păstrarea ambalajului!

Din august 2018, au fost majorate amenzile pentru operatorii economici care condiţionează garanţia produsului şi returnarea acestuia, de păstrarea ambalajului.

Conform Legii nr. 249 din 28 octombrie 2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor şi a deşeurilor de ambalaje, se interzice condiţionarea, sub orice formă, a drepturilor legale ale consumatorilor referitoare la garanţia produsului cumpărat, de păstrarea ambalajului.

Nerespectarea acestei prevederi, este sancţionată cu amendă de la 30.000 lei la 50.000 lei, faţă de o amendă de la 15.000 lei la 25.000 lei cât prevedea actul normativ înainte de a fi modificat prin Ordonanţa de Urgenţă nr. 74 din 17 iulie 2018, publicată în Monitorul Oficial nr. 630 din 19 iulie 2018, ordonanţă care stipulează că această contravenţie intră în vigoare la 30 de zile de la data publicării actului normativ.

Constatarea acestei contravenţii şi aplicarea sancţiunii se face de către personalul împuternicit al Autorităţii Naţionale pentru Protecţia Consumatorilor.

Noi prevederi legale în ceea ce priveşte modalitatea de gestionare a pungilor din plastic!

Pentru a proteja mediul înconjurător, implicit şi pe noi, de deşeuri greu degradabile şi pentru a ne ralia legislaţiei europene, au fost aduse modificări legislative în ceea ce priveşte introducerea pe piaţă şi comercializarea pungilor de transport din plastic subţire şi foarte subţire, cu mâner.

Acestea vor fi interzise la comercializare începând cu anul 2019, iar din luna iulie 2018 nu vor mai putea fi introduce pe piaţa naţională.

La data de 10.04.2018, a fost publicată în Monitorul Oficial Legea 87/2018 care modifică Legea nr. 249 din 28 octombrie 2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor şi a deşeurilor de ambalaje.

Aceste modificari legislative au fost inserate la art. 5 alin. 3 din actul normativ privind modalitatea de gestionare a ambalajelor si a deseurilor de ambalaje,

Astfe, se interzice, începând cu data de 1 iulie 2018, introducerea pe piaţa naţională a pungilor de transport din plastic subţire şi foarte subţire, cu mâner.

Mai mult, începand cu data de 1 ianuarie 2019, se interzice comercializarea pungilor de transport din plastic subţire şi foarte subţire, cu mâner.

Ce lucrări se pot executa fără autorizaţie de construcţie?

Conform art. 11 din Legea nr. 50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, se pot executa fără autorizaţie de construire următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor:

    a) reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimba forma acestora şi materialele din care sunt executate;

    b) reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei, inclusiv în situaţia în care se schimba materialele din care sunt realizate respectivele lucrări, cu excepţia clădirilor declarate monumente istorice, în condiţiile legii;

    c) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit;

    d) zugrăveli şi vopsitorii interioare;

    e) zugrăveli şi vopsitorii exterioare, dacă nu se modifică elementele de faţadă şi culorile clădirilor;

<LLNK810000047331000001>    f) reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcţiilor, în limitele proprietăţii, montarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumurilor de utilităţi;<LLNK820000047331100001>

    g) reparaţii şi înlocuiri la pardoseli;

    h) lucrări de reparaţii, înlocuiri ori reabilitări fără modificarea calităţii şi formei arhitecturale a elementelor de faţadă, dacă aceste lucrări nu se execută la construcţiile monumente istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate în acelaşi imobil - teren şi/sau construcţii, la construcţii amplasate în zone de protecţie a monumentelor şi în zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcţii cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită, adică:

              1. finisaje interioare şi exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;

              2. trotuare, ziduri de sprijin ori scări de acces;

              3. lucrări de reabilitare energetică a anvelopei şi/sau a acoperişului - dacă nu se schimbă sistemul constructiv al acestuia, respectiv terasă/şarpantă - la clădiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau în curs de clasare, respectiv situate în afara zonelor de protecţie a monumentelor şi/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii;

    i) lucrări de întreţinere la căile de comunicaţie şi la instalaţiile aferente;

    j) lucrări de investigare, cercetare, expertizare, conservare şi restaurare a componentelor artistice ale construcţiilor monumente istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate în acelaşi imobil - teren şi/sau construcţii, la construcţii amplasate în zone de protecţie a monumentelor şi în zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcţii cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cu avizul Ministerului Culturii şi Cultelor şi al autorităţii administraţiei publice judeţene sau locale, după caz;

    k) lucrări de foraje şi sondaje geotehnice pentru construcţii de importanţă normală sau redusă, situate în afara zonelor de protecţie instituite pentru zăcăminte acvifere;

    l) lucrări de construcţii funerare subterane şi supraterane, cu avizul administraţiei cimitirului.

    m) lucrări de compartimentare provizorie nestructurală.<LLNK820000047330100001>

Se pot executa fără autorizaţie de construire şi lucrări pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor, care sunt amplasate direct pe sol, şi altele asemenea - tonete, pupitre acoperite sau închise (chioşcuri) cu suprafaţa construită de maximum 5,00 m², fără fundaţii şi platforme, precum şi fără racorduri şi/sau branşamente la utilităţi urbane, cu excepţia energiei electrice, precum şi lucrări de reparaţii/reabilitări/retehnologizări, inclusiv modificarea, înlocuirea sau adăugarea de echipamente reţelelor de comunicaţii electronice în cazul în care pentru acestea nu sunt necesare şi lucrări asupra infrastructurilor fizice de susţinere, efectuate de beneficiarii regimului de autorizare generală din domeniul comunicaţiilor electronice şi/sau de operatorii de reţea. 

    Autorităţile administraţiei publice locale pot emite autorizaţii de funcţionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-şef, pentru obiectele de mobilier urban prevăzute mai sus,  pe amplasamentele stabilite în conformitate cu reglementările urbanistice aprobate, în baza contractelor de închiriere încheiate în conformitate cu reglementările legale în vigoare, precum şi cu regulamentele proprii de organizare a activităţii economice pe domeniul public al unităţilor administrativ-teritoriale respective.

La construcţiile cu caracter special având destinaţia de unităţi sanitare care sunt monumente istorice, amplasate în zone de protecţie a monumentelor şi în zone construite protejate, stabilite potrivit legii, se pot executa fără autorizaţie de construire lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor de finisaje interioare şi exterioare, reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei, reparaţii la acoperişuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora şi materialele din care sunt executate, reparaţii şi înlocuiri la pardoseli şi la instalaţiile interioare. În cazul monumentelor istorice, se pot executa lucrările prevăzute la mai sus doar în baza şi cu respectarea obligaţiei privind folosinţa monumentului istoric, întocmită şi eliberată potrivit legii. Obligaţia se va elibera în termen de 30 de zile de la solicitare, nerespectarea termenului creând posibilitatea executării lucrărilor în absenţa obligaţiei. Ministerul Culturii va fi notificat înaintea începerii lucrărilor şi va putea verifica conformitatea acestora cu prevederile legii.