Conform
art. 11 din Legea nr. 50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării
lucrărilor de construcţii, se pot executa fără autorizaţie de construire
următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul
arhitectural al construcţiilor:
a) reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri,
învelitori sau terase, atunci când nu se schimba forma acestora şi materialele
din care sunt executate;
b) reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie
interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi
tâmplăriei, inclusiv în situaţia în care se schimba materialele din care sunt
realizate respectivele lucrări, cu excepţia clădirilor declarate monumente
istorice, în condiţiile legii;
c) reparaţii şi înlocuiri de sobe de
încălzit;
d) zugrăveli şi vopsitorii interioare;
e) zugrăveli şi vopsitorii exterioare, dacă
nu se modifică elementele de faţadă şi culorile clădirilor;
f) reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile
exterioare, de orice fel, aferente construcţiilor, în limitele proprietăţii,
montarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere
cu cazane omologate, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare
şi/sau de contorizare a consumurilor de utilităţi;
g) reparaţii şi înlocuiri la pardoseli;
h) lucrări de reparaţii, înlocuiri ori
reabilitări fără modificarea calităţii şi formei arhitecturale a elementelor de
faţadă, dacă aceste lucrări nu se execută la construcţiile monumente istorice,
inclusiv la anexele acestora, identificate în acelaşi imobil - teren şi/sau
construcţii, la construcţii amplasate în zone de protecţie a monumentelor şi în
zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcţii cu
valoare arhitecturală sau istorică deosebită, adică:
1. finisaje interioare şi exterioare -
tencuieli, placaje, altele asemenea;
2.
trotuare, ziduri de sprijin ori scări de acces;
3.
lucrări de reabilitare energetică a anvelopei şi/sau a acoperişului - dacă nu
se schimbă sistemul constructiv al acestuia, respectiv terasă/şarpantă - la
clădiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente
istorice clasate sau în curs de clasare, respectiv situate în afara zonelor de
protecţie a monumentelor şi/sau a zonelor construite protejate stabilite
potrivit legii;
i) lucrări de întreţinere la căile de
comunicaţie şi la instalaţiile aferente;
j) lucrări de investigare, cercetare,
expertizare, conservare şi restaurare a componentelor artistice ale
construcţiilor monumente istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate
în acelaşi imobil - teren şi/sau construcţii, la construcţii amplasate în zone
de protecţie a monumentelor şi în zone construite protejate, stabilite potrivit
legii, ori la construcţii cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cu
avizul Ministerului Culturii şi Cultelor şi al autorităţii administraţiei
publice judeţene sau locale, după caz;
k) lucrări de foraje şi sondaje geotehnice
pentru construcţii de importanţă normală sau redusă, situate în afara zonelor
de protecţie instituite pentru zăcăminte acvifere;
l) lucrări de construcţii funerare
subterane şi supraterane, cu avizul administraţiei cimitirului.
m) lucrări de compartimentare provizorie
nestructurală.
Se
pot executa fără autorizaţie de construire şi lucrări pentru amplasarea de
tonete, pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării şi comercializării
presei, cărţilor şi florilor, care sunt amplasate direct pe sol, şi altele
asemenea - tonete, pupitre acoperite sau închise (chioşcuri) cu suprafaţa
construită de maximum 5,00 m², fără fundaţii şi platforme, precum şi fără
racorduri şi/sau branşamente la utilităţi urbane, cu excepţia energiei
electrice, precum şi lucrări de reparaţii/reabilitări/retehnologizări, inclusiv
modificarea, înlocuirea sau adăugarea de echipamente reţelelor de comunicaţii
electronice în cazul în care pentru acestea nu sunt necesare şi lucrări asupra
infrastructurilor fizice de susţinere, efectuate de beneficiarii regimului de
autorizare generală din domeniul comunicaţiilor electronice şi/sau de
operatorii de reţea.
Autorităţile administraţiei publice locale
pot emite autorizaţii de funcţionare pe perioade determinate, cu avizul
prealabil al arhitectului-şef, pentru obiectele de mobilier urban prevăzute mai
sus, pe amplasamentele stabilite în
conformitate cu reglementările urbanistice aprobate, în baza contractelor de
închiriere încheiate în conformitate cu reglementările legale în vigoare,
precum şi cu regulamentele proprii de organizare a activităţii economice pe
domeniul public al unităţilor administrativ-teritoriale respective.
La
construcţiile cu caracter special având destinaţia de unităţi sanitare care
sunt monumente istorice, amplasate în zone de protecţie a monumentelor şi în
zone construite protejate, stabilite potrivit legii, se pot executa fără
autorizaţie de construire lucrări care nu modifică structura de rezistenţă
şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor de finisaje interioare şi
exterioare, reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie interioară şi exterioară, dacă
se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei, reparaţii la
acoperişuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora şi
materialele din care sunt executate, reparaţii şi înlocuiri la pardoseli şi la
instalaţiile interioare. În cazul monumentelor istorice, se pot executa
lucrările prevăzute la mai sus doar în baza şi cu respectarea obligaţiei
privind folosinţa monumentului istoric, întocmită şi eliberată potrivit legii.
Obligaţia se va elibera în termen de 30 de zile de la solicitare, nerespectarea
termenului creând posibilitatea executării lucrărilor în absenţa obligaţiei. Ministerul
Culturii va fi notificat înaintea începerii lucrărilor şi va putea verifica
conformitatea acestora cu prevederile legii.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu